2026년 청년 주택정책 이렇게 바뀐다!

수도권 대규모 주택공급

정부는 앞으로 5년간 수도권에만 135만 호를 새로 착공할 계획이다. 기존보다 약 1.7배 늘어난 물량으로, 청년층이 선호하는 도심·역세권 공급이 확대될 전망이다. 특히 LH가 직접 시행해 민간 중심이었던 공급 구조가 바뀐다.

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청년 맞춤형 공공임대 확대

2026년부터 청년 전용 공공임대주택이 대폭 늘어난다. 원룸형·셰어하우스형 등 생활 패턴에 맞춘 다양한 형태로 공급된다. 이전보다 입주 조건도 완화돼 청년층의 접근성이 높아진다.

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청년 월세 지원 강화

월세 부담 완화를 위해 지원 예산이 크게 늘어난다. 그동안은 한시적·제한적 지원이 많았지만, 2026년부터는 상시 지원에 가까운 제도로 전환될 가능성이 크다.

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주요 변화 한눈에 보기

항목2025년까지2026년 이후

주택 공급	민간 중심, 공급량 제한	LH 직접 시행, 공급 1.7배 확대
청년 임대주택	일부 지역·물량 한정	전국 확대, 다양한 형태
월세 지원	한시적·예산 제한	상시화, 예산 대폭 증가
제도 운영	절차 복잡, 속도 지연	인허가 간소화, 공급 속도 개선

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도심 공공주택 복합사업 연장

2026년 말 종료 예정이던 도심 공공주택 복합사업이 연장된다. 학교 부지, 노후 공공청사 등 유휴부지를 활용해 청년주택을 공급하는 방식이다. 사업 참여율을 높이기 위해 제도도 보완된다.

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인허가 절차 간소화

기존에는 승인 단계가 복잡해 착공이 지연되는 경우가 많았다. 2026년부터는 착공 기준 중심으로 규제가 정비돼 공급 속도가 빨라진다. 이는 청년 입주 시기를 앞당기는 효과가 있다.

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예산과 주택도시기금 운용 변화

2026년 주택도시기금 규모는 108조 원으로 확대된다. 이 중 공공임대주택 비중이 커지고, 청년·신혼·고령자 맞춤형 지원이 강화된다. 반면 내 집 마련용 정책금융 대출은 줄어드는 추세다.

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청년에게 가장 체감되는 변화

① 저렴한 임대주택 입주 기회 확대
② 월세 부담 경감
③ 도심·역세권 접근성 높은 주거지 확보
④ 입주까지 걸리는 시간 단축

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